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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

東港黑鮪魚季將於月底進入尾聲，截至14日止共捕獲580尾，比起去年同期減少400尾；相較之下，南方澳今年已捕獲950尾，首度超越東港。東港漁會表示，主要是今年黑鮪魚跑到釣魚台附近的台日重疊海域。今年向漁業署登記捕撈黑鮪魚船隻，東港籍143艘、琉球籍175艘。東港區漁會總幹事林漢丑表示，往年黑鮪魚較多出現在台菲重疊海域，今年台日重疊海域數量超過台菲海域，讓東港、琉球籍漁船往台日海域跑。

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因到台日海域捕黑鮪須向蘇澳區漁會登記，漁獲也要在當地漁港下貨，因此造成南方澳捕獲黑鮪魚數量，首度超過東港歷史性紀錄。雖離黑鮪魚季還有半個月時間，但近兩倍差距讓東港很難追趕，東港幾乎已確定讓出王座。林漢丑強調，今年東港雖黑鮪魚數量不如南方澳，但品質而言，無論油脂分布還是口感方面，台菲海域捕獲黑鮪魚還是優於台日海域。他說，除黑鮪魚，今年黃鰭鮪也往台日海域跑，往年南方澳1天最多抓到200多尾，今年出現曾出現1天1000尾歷史紀錄，為何漁場會改變仍待專家解答。(中國時報)





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